〔自由時報記者張舒婷／台北報導〕國內首度處分轄下資產的REITs（不動產投資信託基金）「駿馬一號」（又稱駿馬R1，股票代號01008T），今將正式宣布，委託商仲業者第一太平戴維斯處分目前閒置的中鼎大樓部份樓層共231坪，底價每坪77萬元，比今年敦南商辦平均成交行情低了至少15％。處分完畢後，中鼎大樓出租率將由目前85％提高至90％。目前規劃12月15日進行處分，若以公告底價來計算，配息率可望從原本的3.55％增至4.5％。
2007年5月，台灣工銀成立「駿馬一號」不動產投資信託基金，當時台灣工銀旗下的台工銀科技顧問、嘉新國際合資成立「台嘉國際」，受託管理該基金名下資產，包括國產實業大樓、中鼎大樓、漢偉資訊大樓；這次要處分的中鼎大樓部份樓層，已閒置長達1年。
台嘉國際總經理林裕仁指出，駿馬一號近1年投資報酬率約3.55％，處分完畢後，預計明年第1季入帳、9月配息給投資人，今年下半年至明年上半年平均配息率，將提高至4.5％。
今年以來大型商用不動產交易頻頻，特別是敦化南路大樓，交易表現亮眼，成交行情在每坪85到90萬元間。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，中鼎大樓在敦化南路上算是知名辦公大樓，這次「駿馬一號」所開的底價頗具誠意，業者出售意願甚強，並讓投報率維持在水準之上，應能以每坪單價90萬元上下成交。
台灣工銀預估，若以每坪90萬元成交，配息率可超過5％，明顯優於目前平均定存僅0.8％到0.9％。
林裕仁表示，消息傳出後，確實有不少壽險業者來洽詢，也有部分散戶表達興趣。徐佳馨預估，這次出售產權僅限局部樓層，本土業者承接意願會相對較強。
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