中時電子報 更新日期:2011/07/08 02:36
記者崔慈悌／台北報導
工商時報【記者崔慈悌／台北報導】
機場捷運A7站及板橋浮洲合宜住宅開始招標，民間團體昨天質疑，政府將國有地交由建商規劃，只圖方便卻未能達到照顧中產及弱勢族群目標，不出售500坪以上國有地，卻以合宜住宅來圖利建商，要求立即停止重新規劃。
民進黨立委陳節如、玄奘大學教授花敬群、社會住宅推動聯盟發言人呂秉怡等人昨天共同召開記者會。陳節如指出，合宜住宅的標案不但沒有解決問題，反而製造了新的問題。
她說，合宜住宅僅有一次性的合宜價格，5年後即可以市價轉手，連只剩5％的出租住宅都可在10年後出售，不僅重蹈國宅覆轍，採預售制度和缺乏評點機制，將產生更不公平的銷售結果。
雖然行政院當初在推動合宜住宅時是希望協助中產階段買得起房子，並照顧到弱勢族群，不過陳節如認為，政府在執行時，不希望擔負過多職責，主要工作均交由開發商執行，訂出高額報酬率的訂價標準，承購資格又極度寬鬆，建商幾乎全無風險，這樣的政策使許多人只是想買來投資轉手而非有實際上的需要，卻使大面積國有地流失。
花敬群則表示，政府推動合宜住宅既有預設目標，就應該自己執行，而不是偷懶交給建商，以建商的想法來做規劃，錢也被建商賺走。合宜住宅若採只租不售方式，每戶至少可以協助7至8個家庭，4、50年後土地收回來還可以再規劃利用，現在1戶只能讓1個家庭得到「較市價便宜1至2成」的好處，「這是史上最荒謬的B0T計畫」。
呂秉怡也認為，合宜住宅是「掛羊頭賣狗肉」，是政府的產業發展政策而非住宅政策，因為只是由建商規劃就一定會以創造利潤作為考量，他要求每批至少要保留30％以上只租不售。
民間團體也共同提出出八大訴求，要求政府停止所有合宜住宅政策的推動，避免珍貴的公有土地進一步流失；機場捷運A7站土地尚未完成合法徵收程序前，板橋浮洲合宜住宅開發配套措施未完成前，應停止一切開發行為。
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